Договор дарения также, как и договор купли-продажи направлен на отчуждение объекта недвижимости, но с некоторым нюансом – безвозмездность передачи. Безвозмездность предполагает безусловность в том, что даритель отчуждает объект, требовать какого-либо предоставления взамен даритель не может.
Наличие возмездности исключает признание соответствующего договора договором дарения.
Что должно быть указано в договоре дарения?
- предмет — то есть должен быть индивидуализирован объект — адрес, кадастровый номер объекта, площадь и другие признаки;
- другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору дарения можно передать:
- недвижимость
- автомобиль,
- коллекцию картин
- оборудование,
- животных,
- ювелирные украшения,
- мебель
- денежные средства
- и многое другое.
Форма.
По общему правилу дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Письменная форма обязательна для следующих случаев дарения движимого имущества:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем.
Положения ГК РФ не требуют нотариального удостоверения договора дарения. При этом стороны своим соглашением могут предусмотреть нотариальную форму для такого договора. К тому же стороны могут обратиться к нотариусу для составления проекта такого договора или обратиться за консультацией по вопросам совершения сделки по отчуждению акций.
Тем не менее в некоторых случаях законом предусмотрена обязательная нотариальная форма.
Особенность:
- даритель вправе вернуть себе дар в случае, если он переживет одаряемого. Однако для того, чтобы этой возможностью воспользоваться, нужно прописать это условие в договоре;
- заключив договор дарения, его нельзя отменить или расторгнуть в одностороннем порядке.
Размер нотариального тарифа (сколько стоит) за удостоверение договора дарения можно посмотреть здесь.