Договор ренты/пожизненного содержания с иждивением

Договор постоянной ренты

Предмет

• предмет — сведения, индивидуализирующие имущество, передаваемое плательщику ренты;
• условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (для договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества.

• предмет — сведения, индивидуализирующие имущество, передаваемое плательщику ренты;
• условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (для договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества.

• предмет — сведения, индивидуализирующие жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость, передаваемую плательщику ренты;
• стоимость объема содержания с иждивением.

Получатель ренты

• Граждане и некоммерческие организации.

Получателем ренты может быть только собственник имущества, передаваемого под выплату ренты.

• Только граждане.

Получателем ренты может быть не только собственник имущества, но и другой указанный им гражданин либо несколько граждан.

• Только граждане.

Получателем ренты может быть не только собственник имущества, но и другой указанный им гражданин либо несколько граждан.

Сроки выплаты ренты

• Выплачивается по окончании каждого квартала, если иное не предусмотрено договором.

• Выплачивается периодически в течение жизни получателя ренты.

Периодичность платежей определяется договором.

• Денежные средства передаются по окончании каждого месяца, но стороны могут установить и другие сроки.

Общая стоимость содержания в месяц устанавливается в размере не менее двух прожиточных минимумов на душу населения.

• Выплачивается в деньгах либо путем предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг и т.п.

• Выплачивается только в деньгах.

• Может включать пожизненное обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним. Договором может быть предусмотрена также оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
• В договоре можно конкретизировать также виды, порядок и периодичность оказания получателю ренты определенных услуг.
• В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
• Может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты

• Риск случайной гибели (случайного повреждения) имущества, переданного бесплатно под выплату ренты, несет плательщик ренты. При случайной гибели (случайном повреждении) имущества, переданного за плату под выплату ренты, плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты или изменений условий ее выплаты.

• Независимо от того, передавалось ли имущество под выплату ренты за плату или бесплатно, случайная гибель (случайное повреждение) имущества не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.

• Применяются правила о пожизненной ренте.

Право плательщика на выкуп ренты

• Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты. Условие договора об отказе плательщика от права на выкуп ренты ничтожно.

• Плательщик ренты не имеет права на выкуп ренты.

• Применяются правила о пожизненной ренте.

Наследование прав получателя ренты

• Права получателя ренты могут переходить по наследству, если иное не предусмотрено договором.

• В случае смерти получателя ренты обязательство плательщика ренты по выплате ренты прекращается.

• Применяются правила о пожизненной ренте.